Zemědělský půdní fond neboli ZPF: co to je a praktické rady

Zemědělský půdní fond (ZPF) je základním přírodním bohatstvím České republiky, nenahraditelným výrobním prostředkem umožňujícím zemědělskou výrobu a je jednou z hlavních složek životního prostředí. 

Tvoří jej zemědělská půda, tj. pozemky zemědělsky obhospodařované, jako je orná půda, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady, trvalé travní porosty, a půda, která byla a má být nadále zemědělsky obhospodařována, ale dočasně obdělávána není. 

Do ZPF náležejí též rybníky s chovem ryb nebo vodní drůbeže a nezemědělská půda potřebná k zajišťování zemědělské výroby, jako polní cesty, pozemky se zařízením důležitým pro polní závlahy, odvodňovací příkopy, hráze a technická protierozní opatření​.

To, zda je Váš pozemek součástí zemědělského půdního fondu, lze zjistit jednoduše, bezplatně  a online nahlédnutím do katastru nemovitostí - z něj vyčtete jakého druhu váš pozemek je.  

Jaká legislativa definuje ZPF?

Legislativa definující ZPF je zakotvena v zákoně č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu. Tento zákon stanovuje pravidla pro ochranu, využívání a nakládání s půdou v rámci ZPF, včetně zakázaných činností, které by mohly ohrozit zemědělskou půdu, jako je například její užívání k nezemědělským účelům bez příslušného souhlasu.

Jak je možné nakládat s pozemky zapsanými v ZPF?

Pouze v souladu s předpisy zákona o ochraně zemědělského půdního fondu. Vlastníci a uživatelé těchto pozemků jsou povinní je chránit před znečištěním a erozí nebo půdu poškozovat a degradovat. 

Zemědělský půdní fond jsou zjednodušeně řečeno pozemky určené a vázané zákonem výhradně pro zemědělské účely a pro ty by také měly být využívány. Na tomto území nelze tedy nic stavět, ať už jsou to stavby pro zemědělské či nezemědělské účely vhodné k rekreaci či obývání bez povolení úřadů. 

Aby bylo možné na pozemcích nacházejících se v ZPF něco postavit je nutné je z půdního fondu vyjmout či odejmout. Pro odnětí zemědělské půdy ze ZPF pro nezemědělské účely, například pro stavbu rodinného domu, je potřeba získat souhlas orgánu ochrany ZPF. 

Jak odejmout pozemek ze ZPF?

Než zažádáte o vynětí pozemku ze ZPF je dobré se zamyslet, zda je tento krok skutečně nutný. Půda je zákonem plošně chráněna, je třeba zmínit, že zemědělské půdy je omezené množství, nelze vyrobit a stále ubývá. Pro nezemědělské účely je nutno použít především nezemědělskou půdu, nezastavěné a nedostatečně využité pozemky v zastavěném území. 

O vynětí rozhodují orgány ochrany půdního fondu, těmi mohou být místní úřady nebo Ministerstvo zemědělství, záleží na rozloze odnímané půdy. Cena za vynětí pozemku ze zemědělského půdního fondu se odvíjí od její kvality. 

Více o tom, jak celý proces probíhá se podrobně dozvíte v našem textu níže.