Výkup zemědělských pozemků

Prodej s naší firmou je jednoduchý. Nejdříve provedeme bezplatný odhad, poté se dohodneme na podmínkách prodeje. Vyřídíme za vás veškerou administrativu a právní záležitosti. Kupní cenu za svůj pozemek dostanete ve většině případů před podpisem kupní smlouvy.

Většinu pozemků ponecháváme v rukou současných zemědělců, kteří na nich hospodaří. Dáváme přednost udržitelnému hospodaření, přičemž 98 % našich pozemků zůstává ve správě původních farmářů. Zbylé pozemky nabízíme novým farmářům.

Při osobním výkupu kupní cenu za svůj pozemek získáte v podstatě ihned - a to i před podpisem kupní smlouvy. V dalších případech vás penězi vyplatíme obvykle do druhého dne.

Ano, v hotovosti je možné částku vyplatit při osobním podpisu smlouvy a to až do výše 270 000 Kč. Ve většině případů, ale platba probíhá převodem na bankovní účet.

Samotný proces prodeje je velmi rychlý. Peníze za pozemek je možné vám vyplatit už před podpisem kupní smlouvy.

Při osobním kontaktu celý obchod trvá v řádu několika dnů, pokud se obchod uzavírá jinak (např.) korespondenčně záleží na rychlosti služby. Zpravidla ale celý proces prodeje od podpisu smlouvy až po zápis do katastru nemovitostí trvá 30 dní. 

Prodej s Farmítem je zdarma. Veškeré náklady spojené s právními a administrativními záležitostmi hradíme my. Vy se tak nemusíte starat o žádné dodatečné poplatky spojené s procesem prodeje.

Přečtěte si více o poplatcích, se kterými se můžete setkat při prodeji v našem článku: https://www.farmito.cz/nase-clanky/co-vse-je-potreba-zaplatit-pri-prodeji-pozemku

K prodeji pozemku budete potřebovat číslo listu vlastnictví, znát katastrální území, ve kterém se daný pozemek nachází a mít platné dokumenty k pozemku týkající se např. právních omezení (pachtovní smlouvy, zástavy). O veškerou administrativu se postaráme my.

Daň z příjmu při prodeji zemědělského pozemku se počítá pouze ze zisku, nikoliv z celé prodejní částky. To znamená, že budete platit daň pouze z rozdílu mezi tím, za kolik jste pozemek koupili, a za kolik ho prodáváte.

Navíc je řada situací, kdy jste od této daně zcela osvobozeni. Pokud jste vlastnili pozemek déle než 10 let (u pozemků nabytých po 1. lednu 2021), nebo více než 5 let (u pozemků nabytých před tímto datem), daň z příjmu neplatíte vůbec. V případě, že jste pozemek zdědili od přímého příbuzného, do doby vlastnictví se započítává i doba, po kterou ho vlastnil zůstavitel, takže můžete být od daně osvobozeni dříve.

Pokud však budete muset daň platit, běžná sazba je 15 %, v některých případech 23 %.  

Více o tom, jak zdanit prodej pozemku se dozvíte v našem článku: https://www.farmito.cz/nase-clanky/dan-z-prijmu-pri-prodeji-pozemku-co-zdanit-a-co-nezdanit

Ano, prodej spoluvlastnického podílu je možný. Čím víc ale má pozemek vlastníků, tím může být jeho prodej složitější. S prodejem pozemků máme mnohaleté zkušenosti a tak dokážeme vyřešit i složité obchody a nezalekneme se ani pozemků se spletitými vlastnickými vztahy.  

Věříme, že každý obchod lze vyřešit ku prospěchu všech.

Více o spoluvlastnictví si můžete nastudovat v našem článku: https://www.farmito.cz/nase-clanky/spoluvlastnictvi-pozemku-co-byste-meli-vedet

Ano, je možné prodat pozemek se zástavním právem, ale zástavní právo musí být vyřešeno před převodem vlastnictví. Naše právní oddělení vám může pomoci s vyřízením těchto záležitostí.

Ano, i pozemek v exekuci lze prodat, ale je nutné zajistit souhlas exekutora a vyřešit exekuční řízení před převodem vlastnictví. Naše firma výkup pozemků v exekuci ale nenabízí.

Ano, pozemek s pachtovní smlouvou lze prodat. Pachtovní smlouva podle platné legislativy přechází na nového vlastníka, pokud není jinak dohodnuto. U nás vykupujeme i pozemky s pachtovními smlouvami.

Přečtěte si více v našem článku: https://www.farmito.cz/nase-clanky/prodej-pozemku-s-pachtovni-smlouvou-jak-na-to